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【老吴有话说】昨天我发了个吐槽扬州二手房价离谱的短视频，播放量很大，没想到江都有一位二手房中介刚才主动联系我，他给我爆了不少二手房中介猛料！今天咱就来好好唠唠扬州二手房中介那些黑幕。
主要说说这个“独家代理”，中介们常跟房东说，他们的门店多，选独家代理他们会更卖力，又是拍视频又是搞推广啥的。可实际上呢？这就是他们想多赚钱的套路！很多中介拿了独家代理，看房的人没几个，却一次次来找房东砍价，理由是你这个房子，房龄老了，位置差一点，同一区域挂价房源太多了。
江都的二手房中介再三强调，不要轻信独家代理？这里面水可深了。有些中介一旦拿到房东的房产证，就开始“作妖”。他们拿着房产证跟买家吹嘘说房东全权委托，然后把房价往高了谈，跟买家签好协议后，再回头压低房东的价格，相当于空手套白狼，狠狠赚一笔差价。他说他认识的一个朋友，把房子委托给扬州的中介，就被坑惨了。中介跟他说只能卖100万，结果转头以105万卖给别人，这中间5万块的差价就进了中介自己的口袋。
还有啊，不少中介收所谓的“独家代理店费”，几千到一万块不等，美其名曰是推广费。可要是房子没通过他们卖掉，这笔钱就打水漂了。江都这边也不例外，这种现象很常见。
更过分的是，有些不良中介还会制造虚假的看房场景。安排员工或者找来一些托儿，扬州人讲“霉子”。冒充购房者，组织的这“假谈”团，一会儿说房子这儿不好，一会儿又说那儿有问题，这么百般挑剔后压价，降低房东价格预期；等房东松口降价了，他们再以高价卖给真正的买家。
还有合同陷阱，合同里的条款看似正常，实则暗藏玄机。关于交易费用的明细一栏写得模棱两可，违约责任也是对中介有利。一旦出了问题，吃亏的往往是咱们房东和买家。
还有未经授权售房：房东委托中介出租房屋，中介却未经同意直接挂网售卖 。
对租客问题隐瞒：未告知购房者房屋已出租且租期较长的情况，因“买卖不破租赁”，导致购房者拿到房却无法入住 。
咱普通老百姓买卖二手房，本就不容易。这些中介不好好为客户服务，太自私了，净想着自己多捞钱，他们暗箱操作，吃差价，在网络平台发布虚假房源信息或虚假房价走势分析，误导买卖双方。大家一定要擦亮眼睛，为避免遭遇这些黑幕，我们买卖双方在交易时要多了解市场行情，查看相关证件，谨慎签订合同，必要时咨询律师或相关部门 。
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